Haber 3

Organize Sanayi Bölgelerinde Bedelsiz Parsel Tahsisine Dair Yönetmelik Yayımlanarak Yürürlüğe Girdi.

Yönetmeliğin amacı: Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen il ve ilçelerdeki organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin gerçek ya da tüzel kişilere bedelsiz olarak tahsis edilmesi ve bu yolla istihdamın teşvik edilmesi.

Yönetmelikte parsel tahsis başvuru usulleri, tahsislerde öncelik sırası, yatırım koşulları, taahhütname alınması, mahsup, tapu işlemleri ve devredilen taşınmazların geri alınması gibi konular düzenleniyor.

Organize Sanayi Bölgelerinde (OSB) parsel tahsisi işleminin yapılabilmesi için OSB müteşebbis heyeti ya da genel kurulu tarafından karar alınması gerekmektedir. Kendilerine parsel tahsisi talep eden gerçek ya da tüzel kişilerin OSB karar organından tahsis talep ederken belirli şartları taşımaları ve yatırımları için taahhüt vermeleri gerekmektedir. Buna göre OSB karar organları tarafından talep edenlere parsel tahsis edilebilmesi için, bu kimselerin en az 10 kişilik istihdam öngören yatırımlara girişmeleri gerekiyor. Ancak asgari rakam olan 10 kişilik istihdam öngörüsünün dışında, parsel büyüklüğüne göre farklı asgari istihdam öngörüleri düzenlenmiştir. Buna göre parsel tahsisi için başvuran gerçek ya da tüzel kişiler tarafından;

– 5.000 m2 ye kadar olan parseller için en az 10,

– 5.000 m2 – 10.000 m2 arası parseller için en az 20,

– 10.000 m2 – 20.000 m2 arası parseller için en az 30,

– 20.000 m2 den büyük olan parseller için en az 50 kişilik istihdamın taahhüt edilmesi, bu taahhüdün noter onaylı olarak OSB’ye teslim edilmesi gerekmektedir. Akabinde yatırımcı ile OSB arasında “Parsel Tahsis Sözleşmesi” akdedilecektir.

Kısmen ya da tamamen bedelsiz olarak tahsis edilen parsellerin bedellerinin hesaplanması ve mahsup işlemleri bakımından da Yönetmelik’te ayrıntılı hükümlere yer verilmiştir.

Tahsis edilen parsellerin bedellerinin nasıl karşılanacağı hususunda ise Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın kredisinin kullanılıp kullanılmadığına göre bir ayrım yapılmıştır. Buna göre Bakanlık kredisi kullanan OSB’lerde tahsis edilen parsellerin bedeli OSB’ye verilen kredilerden mahsup edilir.

OSB’lerin parsel tahsislerinde öncelik sırasının belirlenmesinde yetkili organ “OSB Yönetim Kurulu”dur. Buna göre OSB yönetim kurulları tarafından; yatırım tutarları, istihdam, ihracat ve yüksek teknoloji gibi faktörler gözetilerek başvuruculara gerekçeli bir şekilde parsel tahsisinde öncelik tanınacaktır.

Parsel tahsisi, yatırımcının Kanun ile Yönetmeliğe ve tahsis sözleşmesindeki şartlara uymaması, öngörülen sürede yatırımı tamamlamaması gibi sebeplerin ortaya çıkması halinde herhangi bir yargı kararı aranmaksızın iptal edilir. Parsel tahsisinin iptali halinde ayrıca taşınmaz üzerindeki tüm tesisler de tazminat ödenmeksizin OSB’nin mülkiyetine geçer, bunun sonucunda üçüncü kişiler veya katılımcılar tarafından OSB’ye karşı hiçbir hak ve talep ileri sürülemez.

Yönetmeliğin tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/02/20180209-2.htm

div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-image: url(http://www.guvenhukuk.info/demo/wp-content/uploads/2018/03/002.jpg);background-size: cover;background-position: top center;background-attachment: initial;background-repeat: no-repeat;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 390px;}